[X] закрыть

Уважаемые клиенты!

Уведомляем Вас о режиме работы отдела продаж и отдела сопровождения в декабре 2014 г.

26.12.2014 г. 09:00-18:00 (перерыв 13:00-13:45)
27.12.2014 г. 09:00-13:00
28.12.2014 г. Выходной день
29.12.2014 г. 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
30.12.2014 г. 10:00-18:00 (перерыв 13:00-13:45)
31.12.2014 г. Выходной день
С 01.01.2015 г.-11.01.2015 г. Выходные дни

С 12.01.2015 г. Ждем Вас в офисе по прежнему графику работы:

ПН 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
ВТ 10:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
СР 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
ЧТ 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
ПТ 09:00-18:00 (перерыв 13:00-13:45)
СБ 10:00-14:00
ВС Выходной день

Спасибо за понимание!

печать

					

На что обратить внимание при выборе коттеджа и коттеджного посёлка?

к списку статей

Английские ученые недавно провели любопытное исследование: они выяснили, по какой причине люди предпочитают жить в собственном доме, в не в городской квартире. Оказалось, что на первом месте – возможность возделывать собственный участок земли, а на втором – возможность любоваться звездным небом.

Возможность жить вдали от городского шума, наслаждаться красотами природы – вот что в последнее время становится необходимым для жителей крупных промышленных городов. Однако обменять городской комфорт на проживание в загородном доме готов далеко не каждый.

О том, какой загородный дом лучше выбрать, как правильно выбрать и купить дом в организованном коттеджном поселке, как выбрать лучший поселок, читайте далее. Несмотря на то, что на рынке на сегодняшний день представлены как посёлки бизнес-класса, так и эконом формата, данные рекомендации актуальны для посёлков различных классов качества, предназначенных для постоянного проживания владельцев.

1. Месторасположение организованного поселка.

Окружение выбранного дома и посёлка имеет большое влияние на качество будущей жизни. Поэтому важно оценить, в первую очередь, расположение посёлка и его окрестности.

В данном случае речь идет не столько о престижности места, сколько о наличии ряда качественных характеристик. К ним относятся:

  • расстояние до города,
  • характеристика основных магистралей, ведущих к поселку,
  • удаленность от существующих объектов социальной инфраструктуры,
  • природно-ландшафтные характеристики местности.

Если покупатель собирается переезжать в поселок на постоянное место жительства, в первую очередь необходимо понимать, сколько времени у него будет занимать путь от дома до места работы, больницы, школы, детского сада, торгового центра и т.д. Отсюда вытекает следующий критерий – транспортная доступность посёлка, наличие и характеристика основных трасс, ведущих к посёлку. Также отсюда вытекает и критерий, связанный с доступностью объектов социального назначения – магазины, объекты бюджетной сферы, объекты досуга и т.п. Кроме того, при выборе загородной недвижимости привлекательность домовладений повышает близость коттеджного поселка к лесу или водоему.

2. Формат объектов в организованном поселке.

При рассмотрении организованных посёлков важно понимать, какой продукт предоставляет застройщик – земельный участок под застройку либо готовое домовладение, то есть дом с прилегающим участком.

Сегодня на пермском рынке распространена тенденция, когда под видом коттеджного посёлка ведется распродажа земельных участков с неясными сроками их строительства и завершения всего проекта. Поэтому при выборе загородной недвижимости необходимо, чтобы в организованном поселке готовые дома были возведены согласно генплану и выполнены в едином архитектурном стиле, а при покупке земельного участка важно выяснить условия продажи участков, чтобы исключить непредсказуемые последствия в виде неблагоприятного соседства.

3. Наличие и качество инженерных коммуникаций в поселке.

К коммуникациям относят наличие водоснабжения, электричества, газоснабжения, систем водоотведения. Также при выборе загородной недвижимости необходимо обратить внимание на наличие асфальтированного подъездного пути и возможности подъехать к посёлку и собственному дому в зимнее время года.

4. Характеристики домов и земельных участков.

Как правило, большинство покупателей в первую очередь интересуются именно этими характеристиками: площадь дома, площадь участка, технология и материалы строительства. Эти параметры действительно важны, но они различаются в зависимости от класса качества посёлка (элит, бизнес, эконом), ведь размеры дома и придомового участка напрямую влияют на стоимость домовладения. Также важно обратить внимание на соотношение площадей участка и дома, а также на возможность возвести на участке дополнительные постройки (баня, беседка и т.д.).

5. Охрана.

Качество и уровень охраны также зависит от формата посёлка, однако присутствовать она должна в любом организованном коттеджном комплексе. В посёлках более высоких классов, как правило, организована круглосуточная охрана, видеонаблюдение, сигнализация, контроль доступа на территорию. В посёлках эконом-формата важно, чтобы территория была огорожена и имелась будка охраны.

6. Благоустройство общей территории поселка.

Благоустройство общей территории посёлка является одним из показателей комплексного подхода к организации загородной жизни. Данный параметр не является обязательным критерием выбора посёлка, однако благодаря наличию благоустроенного внутреннего пространства гораздо легче представить себя будущим жителем посёлка.

7. Репутация застройщика.

Репутация застройщика имеет большое значение как на рынке многоквартирного жилья, так и загородного. Надежный застройщик – это залог того, что посёлок будет реализован в соответствии с заявленными планами.

8. Стоимость домовладения.

Конечно, определяющим фактором для большинства покупателей является цена домовладения. Но её всегда нужно соотносить с предлагаемым качеством и уровнем комфорта.

Желаем вам совершить правильный выбор и наслаждаться прелестями загородной жизни!