[X] закрыть

Уважаемые клиенты!

Уведомляем Вас о режиме работы отдела продаж и отдела сопровождения в декабре 2014 г.

26.12.2014 г. 09:00-18:00 (перерыв 13:00-13:45)
27.12.2014 г. 09:00-13:00
28.12.2014 г. Выходной день
29.12.2014 г. 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
30.12.2014 г. 10:00-18:00 (перерыв 13:00-13:45)
31.12.2014 г. Выходной день
С 01.01.2015 г.-11.01.2015 г. Выходные дни

С 12.01.2015 г. Ждем Вас в офисе по прежнему графику работы:

ПН 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
ВТ 10:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
СР 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
ЧТ 09:00-19:00 (перерыв 13:00-13:45)
ПТ 09:00-18:00 (перерыв 13:00-13:45)
СБ 10:00-14:00
ВС Выходной день

Спасибо за понимание!

печать

					

Кто за новеньким?

к списку статей

Как правило, покупатели легко выбирают район, с ходу отвечают риэлтору на вопрос, сколько комнат должно быть в квартире, определяются с этажом и даже конструктивом. Но многие встают в тупик, задавшись вопросом: довериться застройщикам, купив квартиру на первичном рынке недвижимости, или стать владельцем не новой, но уже точно построенной, на вторичном.

В приобретении жилья в строящемся доме всегда есть доля риска. Ведь с момента оформления сделки до новоселья пройдет ни один месяц. И здесь только компании, проверенные временем, могут дать гарантию счастливого финала.

Покупка квартиры на вторичном рынке избавит от томительного ожидания. Заплатил - переехал. Но перед этим придется подстраховаться — проверить историю приобретаемого жилья: не объявятся ли наследники, случайно одаренные правами на вашу будущую собственность.

  • Цена

Один из главных факторов, влияющих на выбор — цена. Second hand далеко не всегда обходится дешевле. Тем, кто пытается выиграть и ищет квартиру с иголочки по низкой цене следует успевать к началу продаж. Не успели в нужное время в нужный момент, когда на стройплощадке еще только забивались сваи — не отчаивайтесь. Еще есть шанс успеть на распродажу в период скидок и спецакций. Обычно это происходит в преддверии нового года. Чтобы не разочароваться, стоит помнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, а со скидками продают то, что до сих пор игнорировали другие покупатели.

На вторичном рынке торг, безусловно, уместен. И здесь можно найти свой «бриллиант», хотя придется потратить чуть больше времени и усилий. Но пока существует дефицит на рынке жилья, условия все-таки диктует продавец, а не покупатель.

  • Способ оплаты покупаемого жилья

На сегодняшний день треть сделок с недвижимостью проходит с использованием ипотеки. На вторичном рынке — это основной инструмент, помогающий решить квартирный вопрос.

С новостройками дела обстоят немного сложнее. Далеко не каждый застройщик может получить аккредитацию в финансовых организациях. Опять же, чем больше число банков, давших добро на выдачу ипотечных кредитов для покупки квартир в новостройке, тем выше уровень доверия к тому, кто их продает.

Помимо кредитов от банков крупные строительные холдинги предлагают своим покупателям возможность приобретения жилья в рассрочку. Их предложение может показаться заманчивым. Платить будешь больше, чем по кредиту, но без процентов, выплаты по которым подчас равны второй квартире.

  • Благоустройство

Неоспоримый плюс квартиры на вторичном рынке – о недостатках в доме, если уж они есть, вам смогут рассказать потенциальные соседи. С соседями. Кстати, тоже стоит познакомиться заранее, дабы избежать неприятных сюрпризов.

Зато в квартире нового дома встретиться с проблемными коммуникациями, к счастью, вряд ли вообще удастся. О внутридомовом ремонте, покраске перил и замене лифтов задумываться придется тоже не скоро.

  • Ремонт

В первые несколько лет в новостройке возникает необходимость мириться с шумом, возникающим от соседствующих с вами строителей-энтузиастов: каждый новосел стремиться обустроить квартиру по собственному вкусу. Здесь возможности покупателей ограничиваются только размерами кошелька. Если он истощился — можно и подождать. Ведь большинство домов в Перми сдается с полной отделкой.

В старой квартире ремонт, как правило неизбежен. И деньги, сэкономленные на покупке наверняка пойдут на исполнением интерьерной мечты новоиспеченных хозяев.

Покупка квартиры, безусловно, ответственный шаг. Нужно сопоставить, сравнить, учесть множество факторов и обстоятельств и, наконец, выбрать. Чтобы не чувствовать себя беспомощным и максимально застраховать себя от мошенничества не стоит пренебрегать помощью грамотного риэлтора, который поможет вам сделать правильный выбор.